Aviso legal y condiciones de uso

1. Titular y contacto

La titularidad de la plataforma RESIACCION corresponde a Kudemacen, S. L., con NIF B45816386.

Persona de contacto: Juan Alberto Arellano Mateos.
Correo electrónico: albertoarellano68@hotmail.com.
Teléfono: 677 06 10 23.

Domicilio social: Calle Huerta Alegre, 10, 45122 Argés, Toledo, España.
Registro Mercantil: Toledo, tomo 1585, folio 135, sección 8, hoja TO-36145.

2. Objeto y alcance de estas condiciones

RESIACCION es una plataforma de intermediación y asesoramiento para operaciones de compraventa de residencias de mayores. Ofrece información pública, áreas privadas para propietarios y compradores y herramientas de gestión de expedientes por el equipo autorizado.

Estas condiciones regulan el acceso y el uso de la plataforma. La mera navegación no formaliza un encargo de intermediación, un mandato de venta, una exclusividad ni un contrato de adquisición. Los servicios profesionales, honorarios, gastos, alcance y condiciones de una operación deberán acordarse expresamente en el contrato u hoja de encargo correspondiente.

El registro no autoriza por sí solo ningún cargo ni implica aceptar una tarifa no informada. Si una función o servicio tiene un precio, se comunicarán previamente sus condiciones y los impuestos y gastos que procedan, y se obtendrá la aceptación correspondiente.

3. Registro, validación y acceso

El servicio se dirige a personas mayores de edad que actúan en un contexto profesional. Quien se registra por una entidad debe disponer de facultades suficientes para representarla en las actuaciones que realice y facilitar datos veraces, actualizados y pertinentes.

El acceso a las áreas privadas requiere registro y, para las funciones sujetas a ello, validación por el equipo. Crear una cuenta no garantiza su aprobación ni el acceso a un expediente determinado. Los permisos se conceden por usuario y oportunidad y pueden tener distintos niveles de información.

Las credenciales son personales. Debes conservarlas de forma segura, no compartirlas y comunicar de inmediato cualquier uso no autorizado o sospecha de acceso indebido. El titular investigará las incidencias y aplicará medidas proporcionadas; el usuario no asume automáticamente responsabilidad por actuaciones ajenas a su control.

La validación de una cuenta es un control de acceso de la plataforma. No certifica la solvencia, la capacidad financiera, la titularidad de los activos ni el cumplimiento de todas las obligaciones de la entidad registrada.

4. Uso permitido y documentación aportada

La plataforma debe utilizarse de buena fe, conforme a la ley y para gestionar o evaluar las operaciones autorizadas. En particular, no está permitido:

• Suplantar identidades, falsear la representación de una entidad o aportar información engañosa.
• Acceder a cuentas, documentos o información sin permiso, eludir controles o utilizar credenciales ajenas.
• Extraer masivamente información, crear bases de datos paralelas o reutilizar expedientes para fines distintos de los autorizados.
• Introducir código malicioso, archivos perjudiciales o actuaciones que comprometan la seguridad o disponibilidad del servicio.
• Publicar contenido ilícito o aportar documentos sin los derechos, facultades o base jurídica necesarios.

Quien aporta información debe comprobar su exactitud, señalar sus limitaciones y comunicar los cambios relevantes. Debe reducir los datos personales al mínimo necesario, disociar los que no procedan y abstenerse de incorporar historias clínicas o información de residentes ajena a la operación. La documentación aportada solo podrá utilizarse para prestar el servicio y gestionar la operación conforme a los permisos y acuerdos aplicables.

5. Confidencialidad y permisos

La información no pública sobre activos y operaciones, incluidos su identidad, localización, datos económicos y documentación, es confidencial. Su acceso no autoriza su publicación, explotación comercial, cesión a otras personas ni utilización para operaciones diferentes.

La información solo podrá circular dentro de la organización del usuario entre quienes necesiten conocerla para evaluar la operación y estén sujetos a un deber de confidencialidad. La intervención de asesores externos requerirá la autorización o cobertura contractual correspondiente y las garantías de protección de datos aplicables.

Cuando se solicite un compromiso específico de confidencialidad, regirá el texto y la versión efectivamente aceptados, sin modificación retroactiva por una actualización de esta página. Su aceptación queda registrada en la plataforma; no se presenta como firma electrónica avanzada ni sustituye un NDA adicional cuando resulte necesario.

El titular puede limitar o revocar permisos cuando termine la necesidad de acceso o exista un motivo justificado de seguridad, confidencialidad o incumplimiento. La retirada del acceso no elimina las obligaciones de confidencialidad que sigan vigentes conforme al acuerdo aplicable.

6. Información de los activos y decisiones de contratación

Las fichas y documentos sirven para una evaluación inicial. La publicación de una oportunidad no constituye por sí sola una oferta contractual vinculante ni garantiza su disponibilidad permanente. Las condiciones definitivas deberán verificarse y acordarse con las partes legitimadas para la operación.

El interés manifestado, una solicitud de acceso o el cambio de estado de un expediente no equivalen por sí solos a una oferta de compra, reserva, aceptación de precio, autorización de venta o cierre contractual. Estos actos requieren la manifestación y formalización que corresponda.

La información debe contrastarse mediante la diligencia debida jurídica, técnica, financiera, fiscal y administrativa que exija cada operación. La plataforma no garantiza rentabilidad ni resultados económicos. Esto no exime al titular de las obligaciones y la diligencia que le correspondan por ley o por los servicios expresamente contratados.

No se emiten decisiones de inversión automatizadas. Las valoraciones o servicios profesionales que se encarguen tendrán el alcance y las limitaciones definidos en su contrato específico.

7. Propiedad intelectual y derechos sobre los contenidos

El acceso no transmite derechos de propiedad intelectual o industrial sobre el software, diseño, signos distintivos ni contenidos. Los derechos corresponden a sus respectivos titulares; no se atribuye al prestador la propiedad del código preexistente o de materiales de terceros por el mero uso de la plataforma.

El usuario conserva los derechos que le correspondan sobre sus documentos y autoriza únicamente su tratamiento, reproducción técnica y comunicación en la medida necesaria para prestar el servicio y gestionar los accesos autorizados. No se concede una licencia general para su venta, publicidad o explotación ajena a la operación.

Se permiten los usos autorizados expresamente y los reconocidos por la ley. Cualquier otro uso de los contenidos protegidos requiere la autorización de quien sea titular de los derechos.

8. Disponibilidad, incidencias y responsabilidad

El titular procurará mantener el funcionamiento y la seguridad del servicio con la diligencia exigible. Pueden producirse interrupciones por mantenimiento, incidencias técnicas o causas externas. Se informará de las actuaciones programadas relevantes cuando resulte razonablemente posible.

Ante indicios fundados de acceso indebido, contenido ilícito o incumplimiento, podrán adoptarse medidas proporcionadas de protección, incluida la suspensión temporal de la función o cuenta afectada. Se informará al interesado del motivo y del canal de revisión, salvo que lo impidan la ley o una necesidad justificada de seguridad.

Cada parte responderá de los daños que le sean imputables conforme a la ley y al contrato aplicable. Estas condiciones no excluyen la responsabilidad por dolo, los supuestos legalmente indisponibles ni los derechos que correspondan a consumidores cuando resulten aplicables.

Los enlaces externos, cuando existan, conducen a servicios con sus propias condiciones. Su inclusión no supone una garantía de su contenido ni limita las obligaciones legales del titular cuando tenga conocimiento de una situación ilícita.

9. Protección de datos

El tratamiento de los datos personales se describe en la Política de privacidad, donde se indican responsable, finalidades, bases jurídicas, destinatarios, conservación y vías para ejercer derechos. Estas condiciones no constituyen un consentimiento general para tratar datos ni sustituyen las autorizaciones o contratos exigibles.

10. Cambios, consultas y legislación aplicable

Los cambios se aplicarán hacia el futuro y se comunicarán cuando afecten de forma relevante a usuarios registrados. No modificarán retroactivamente encargos, honorarios o compromisos ya aceptados; cuando sea necesaria una nueva aceptación, se solicitará expresamente.

Puedes comunicar incidencias, solicitar revisión de una medida de acceso o formular una reclamación en albertoarellano68@hotmail.com, identificando el asunto y la cuenta o expediente relacionado, sin enviar más datos personales de los necesarios.

Se aplicará la legislación española, sin perjuicio de las normas imperativas y de los derechos que correspondan en relaciones internacionales o con consumidores. Los conflictos se someterán a los juzgados y tribunales competentes conforme a la normativa aplicable, sin imponer una renuncia a fueros legalmente protegidos.