Propietarios
Estudiar la venta sin poner el centro en el escaparate
Puedes iniciar el proceso, entender qué implica y conocer el interés real del mercado antes de que nadie sepa qué residencia es la tuya.
Qué obtienes
Un expediente ordenado de tu centro, una ficha anonimizada redactada contigo y acceso a compradores previamente cualificados: fondos, grupos residenciales, operadores e inversores que ya han declarado qué buscan.
Y algo que hoy no suele existir: saber en qué punto está tu venta. Cuántos compradores la han visto, cuántos han pedido información, cuáles siguen vivos y qué falta para avanzar.
Las preguntas que hace todo el mundo
- ¿Se va a enterar mi plantilla o mi competencia?
- No por nuestra parte. La oportunidad se publica anonimizada: provincia, horquilla de plazas, tipología y licencia. El nombre del centro, su dirección y tu identidad solo se liberan a un comprador concreto, cuando tú y el equipo lo autorizáis.
- ¿Cuánto vale mi residencia?
- Esta fase de la plataforma no calcula valoraciones automáticas y no vamos a fingir que sí. La orientación de precio se trabaja con el equipo a partir de plazas, ocupación, EBITDA, régimen del inmueble y comparables del sector.
- ¿Qué documentación voy a necesitar?
- Licencias y autorizaciones, cuentas de los últimos ejercicios, situación del inmueble, contratos relevantes y datos de explotación. No hace falta tenerlo todo el primer día: el expediente indica qué falta en cada momento.
- ¿Qué pasa con los residentes y los trabajadores?
- Es una de las cuestiones que más pesan en la negociación y se trata expresamente en el acompañamiento. La plataforma organiza la información; el criterio sobre cómo plantearlo lo aporta el equipo.
Lo que te pedimos
Información veraz y un interlocutor con capacidad de decisión. A cambio, el expediente no se mueve sin tu conformidad y ninguna información sensible sale de la plataforma sin que el equipo lo autorice expresamente.
Puedes revisar cómo funcionan los niveles de acceso en la página de confidencialidad.
Empieza por el expediente
Se tarda unos minutos en abrirlo y puedes guardarlo a medias. Nadie lo ve hasta que lo envías a revisión.